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到期时间: 长期有效【TAG】【爱建信托-成都金沙城项目集合资金信托计划】

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最后更新2018-08-08 17:00 浏览次数4
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TAG】【爱建信托-成都金沙城项目集合资金信托计划】

期限: 24个月

业绩基准

100万≤X<300             8.7%

300万≤X<600              9% 

600X                     9.2%

分配方式:半年付息 

【资金用途】:

用于金沙城项目开发建设。

【风控措施】:

国企股东比例担保;

热点区域抵押物第一顺位足值抵押;

【项目亮点】:

1.交易对手实力强:

交易对手为一家集国营资本控股、民营资本参股的企业,实际控制人资产规模较大,股东资金实力雄厚,对项目公司具有较强的资金及资源支持力度。公司建立了相互制衡的股权结构和管理结构,有利于项目公司发展。

2.项目区位优质:

标的项目位于成都市青羊区金沙板块,区域配套成熟,区内可供土地资源稀缺,项目涵盖普通住宅、改善型住宅和商业,项目物业结构可以涵盖大范围置业需求;抵押物新津地块位于成都市南郊新津县核心区域,位于成都市天府新区和东拓范围,为新津市区内核心地段地铁纯住宅项目,主打刚需及首改,预计去化速度面临较小压力。

3.风控措施完善:

本信托计划资产流动性强,抵押物价值充足,抵押率较低约60%;信托计划通过对标的项目和抵押物产生的综合现金流合流归集,进一步缓释了市场风险;保证人均为实力较强的国有企业且为项目公司股东,有较强的履约能力及履约意愿。

 

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