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到期时间: 长期有效【中诚信托诚家1号集合资金信托】

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品 牌理财 型 号暂无资料
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最后更新2018-07-30 16:16 浏览次数6
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详细信息

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【中诚信托诚家1号集合资金信托】

【产品期限】24个月

【业绩基准】

100万-300万(不含),税后8.5% ;

300万-800万(不含) 税后9%

;800万(含)          9.1%;

【付息方式】半年付息。

【资金用途】与百强地产上海爱家合作开发湖州市吴兴区的住宅项目

【项目风控】

1.抵押:初始抵押率约为58%,随着开发进度,抵押率逐步降低。2.股权质押。3.保证:爱家集团为金坛爱家的差额补足义务提供保证担保。

4.委派人员:我司将向项目公司委派一名董事和驻场代表,在项目运作期内,驻场代表将实时跟踪项目建设及销售进展,定期向业务组报送项目报表,同时配合业务组办理相关抵质押手续。5.资金监管:开立资金监管账户,销售资金监管。6.保证金沉淀,销售资金账户预留我司印鉴。7.印章及证照共管,网签密钥共管。8.考核节点设定,我司有权降价销售。

【项目优势】

1. 项目区位:项目土地位于湖州市吴兴区湖东分区南片,属于东部新城板块。交通:南临湖州市环城南路,介于二环东路与三环东路两条主干道之间,交通较为便利。周边:周边2公里范围内分布有万达、沃尔玛、幼儿园、市第四中学、第三人民医院、骨科医院等机构。

2. 项目竞争力:本项目周边可对比的在售竞品主要有富力湖州壹号、恒大悦珑湾和融创西山宸院,高层非毛坯价格为14,000-15,000元/平方米,洋房价格为18,000元/平方米左右。本项目为精装销售,品牌识别度较高,保守估计高层13000元/平方米,洋房估计17,000元/平方米。

3. 抵押物:项目为住宅小区,户型设计为刚需及改善型,去化速度较快,抵押物变现能力较好。

 

关于中诚信托诚家1号集合资金信托

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