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到期时间: 长期有效XX信托-中梁国宾府集合资金信托计划

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最后更新2018-07-27 11:08 浏览次数8
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详细信息

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XX信托-中梁国宾府集合资金信托计划

规模:1.1亿

期限:6+6月

付息方式:季度付息

业绩基准

100万≤认购金额<300万       8.5%   

300万≤认购金额<800万       9.0%  

800万≤认购金额              9.2%

【用途】

用于江苏沭阳“中梁-国宾府”项目建设。

【风控】

1、抵押物位于江苏徐州市,通过招拍挂取得成交价为22260万元的土地用于本次对应1.1亿信托规模的抵押,抵押率49.5%;

2、中梁集团提供连带责任担保;

3、祥华置业100%股权质押。

【亮点】

1、1年期25强地产,五证齐全;

2、抵押物位于江苏徐州市,距当地政府仅1公里,抵押价值约2.2亿,变现能力强;

3、担保方实力强:根据易居研究中心数据,2017年中梁集团在全年销售额排名第25位,累计实现757.9亿元销售额。2017年销售额/有息负债=2.7,排名全国房地产公司第6位。截止2017年9月底,公司总资产约800亿,营业收入35亿。

4、项目预计销售回款13.2亿,足额覆盖本次融资本息。

 

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