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到期时间: 长期有效中诚信托-阳光100重庆阿尔勒项目

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最后更新2018-07-16 15:59 浏览次数1
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中诚信托-阳光100重庆阿尔勒项目

【期限】 18个月【到期日2020.3.12】自然年度分配

【规模】不超过2亿

【比较基准】100万-300万 8.5%; 300万以上9%

【资金用途】用于阳光100-重庆阿尔勒项目建设(项目目前已经四证齐全,部份取得预售证)

【风控措施】

1、提供重庆市主城区——住宅用地和商业现房第一顺位抵押,初始抵押率不超过64%;

2、阳光壹佰(总资产460亿,上市公司阳光100控股境内最大主体)为收益及本金退出提供差额补足义务。

3、信托计划持有项目公司40%股权,剩余40%股权质押,委派董事及财务人员,重大事项有一票否决权,共管印章及主要证照。

4、开立监管帐户对资金用途严格监管,抵押物解押需缴纳对应的保证金,销售回款账户共管等

【项目亮点】

1、交易对手阳光100为知名老牌房企,香港上市公司,违约概率较小。

2、项目位于重庆市主城区,距巴南区政府及巴南万达广场仅1000米,紧邻地铁站300米,本项目拿地时间较早,楼面地价仅为1300元/平,2017年以来周边土地成交楼面地价在5000-6000元/平,本项目安全边际高

3、项目A区一期已基本售罄,周边在售楼盘均价约12000-19000元/平,项目B区目前四证齐全,部份取得预售证,未来去化预期良好

 

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