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到期时间: 长期有效四川信托-彰泰峰誉集合资金信托计划

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最后更新2018-07-16 15:20 浏览次数3
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详细信息

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四川信托-彰泰峰誉集合资金信托计划

期限:12个月

信托规模:2亿

付息方式:半年付息

比较基准:

100万≤认购金额<300万  8.1%

300万≤认购金额<600万  8.5%

600万≤认购金额         8.7%

【风控措施】

1、位于柳州市核心位置住宅用地抵押,抵押率仅约30%。

2、柳州彰泰置业有限公司及桂林彰泰实际控制人夫妇提供无限连带责任担保。

3、信托计划设置了销售资金沉淀,以及信托本金的提前归集,确保信托资金的安全.

【项目亮点】

1、交易对手桂林彰泰实业集团有限公司为四川信托战略客户,现有合作的泰信1号项目,最快的提前一年就结束了 。公司2018年全国百强地产排名第78位,广西第一位;2017年实现销售额128亿,净利润15亿,公司总资产130亿,集团所有有息负债仅16亿,资产负债率极低。目前集团持有现金超过30亿,经营极其稳健。

2、抵押物项目位于广西柳州市核心位置,项目已经开始开盘销售,开盘即去化接近30%。          3、柳州是广西唯一人口净流入城市,拥有上汽通用五菱、柳钢、金嗓子等众多大型企业,工业GDP排名全省第一,未来去化可期。

4、抵押项目柳州彰泰城土地成本仅为周边土地成本的1/3,抵押率仅为约30%,可实现销售额近30亿,项目盈利能力强。项目已经于上周开盘,目前已经销售30%,项目总货值30亿。因拿地成本仅2500元,销售价格11000元/㎡,项目利润很高。

五、增信措施完善;土地抵押;保证担保;抵押项目派驻董事、现场监管,封闭管理。        

 

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