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到期时间: 长期有效民生信托-至信456号中梁佛山项目集合资金信托计划

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最后更新2018-06-21 16:45 浏览次数1
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民生信托-至信456号中梁佛山项目集合资金信托计划

【要素】2.5亿

【投资期限】12/24个月

【付息方式】季度付息;

24个月:

100万≤X<300万              8.6%

300万≤X                      8.8%

12个月:

100万≤X<300万              8.2%

300万≤X                      8.4%

【资金用途】

670万元信托资金用于向项目公司原股东受让项目公司67%股权,剩余资金向项目公司注入资本公积金,资金最终由项目公司用于佛山高明区项目的开发建设等。

【还款来源】

1、项目公司及其股东、实际控制方按对赌协议约定向我司支付收益及本金;

2、向第三方转让股权及处置抵押物。

【风控措施】

1、土地抵押:项目公司项目土地为信托计划提供抵押担保,初始抵押率(以土地成交价款及土地契税合计金额计算)不超过82.61%;

2、股权质押:项目公司剩余33%股权,为信托计划提供质押担保;

3、差额补足:上海中梁地产集团有限公司(以下简称上海中梁"")为对赌协议项下的投资收益及项目公司直接股东的C类信托份额认购义务提供差额补足;

4、股东权益:我司对项目公司对外融资、担保等重大事项具有一票否决权。并向项目公司委派名董事,在董事会中拥有一票否决权;

5、信托资金监管:要求项目公司开立资金监管账户,对信托资金的使用进行监管;

6、销售资金监管:当地建委的预售资金监管账户中,预留我司人员印鉴,对项目销售资金进行监管;

7、降价销售权:我司对标的项目拥有降价销售权;

8、强制执行公证:主要交易文件办理强制执行公证。

 

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