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到期时间: 长期有效国投信托-信天翁431号集合资金信托计划

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最后更新2018-06-14 16:24 浏览次数0
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国投信托-信天翁431号集合资金信托计划

期限:12个月

规模:90000万

收益:

100W≤X 8.5%

【资金用途】

总规模不超过90,000万元,其中:200万用于平价受让项目公司20%股权,89,800万元信托资金用于受让标的项目的收益权即土地款约14亿地块项目的收益权(以下简称特定资产收益权)。信托资金7亿元用于归还股东借款,1.98亿元用于后续开发建设。

【还款来源】

销售回款,信托期限内,项目预计回款14.4亿元。

【风控措施】

1、抵押担保:每笔放款后1个月内办理好对应金额抵押物的抵押手续(抵押率不高于61.6%),完成全额放款后20个工作日内办理好剩余所有抵押物的抵押手续。(空窗期我方派人与项目公司共管章证照,土地办理抵押后解除上述措施);形成在建工程后按季度追加在建工程抵押;

2、股权过户及质押:项目公司20%股权过户,剩余80%股权质押;

3、连带责任担保:信托期限届满时,我方有权向不特定第三方转让特定资产收益权,项目公司和恒大北京公司进行差额补足,恒大地产集团就项目公司和恒大北京公司差额补足义务承担连带责任;

4、保证金:开立保证金账户,加入我方指定人员印鉴。在建工程解压时需存入对应金额保证金,维持我方动态抵押率不变(60%),方可办理解押手续。保证金账户的资金只能用于偿还我方本息。

 

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