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到期时间: 长期有效四川信托-鼎合逸合城集合信托计划

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最后更新2018-05-31 13:38 浏览次数2
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详细信息

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理财经理:刘经理13971203140 (微信同)QQ:3335195598

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四川信托-鼎合逸合城集合信托计划

期限:12个月

规模:本期1.5亿

分配方式:半年分配

产品收益:(税后)

100万≤认购金额<300万           8.1%

300万≤认购金额<600万           8.5%

600万≤认购金额<1000万          8.7%

1000万≤认购金额                    8.9%

【资金用途】:

用于南充鼎合房地产开发有限公司的项目开发建设。

【还款来源】

该项目商品房销售回款收入。

【担保方式】:

抵押:项目在建工程一顺位抵押

担保:融创房地产集团有限公司(AA+)对本次信托计划对项目公司的信 托贷款本息提供连带责任担保;

股权质押:项目公司股东上海谨潇企业管理咨询有限公司提供70%股权质押;剩余持有30%股东出 具承诺函,承诺不会对其持有的股权设置任何权利负担。

【项目亮点】:

1.地理位置优越:项目位于南充市主城区顺庆区,临近南充市政府办公区,紧邻两千亩大型市政森林公园及嘉陵江,临近规划轻轨站,交通便利,配套设施完善。
2.风控措施严密:重庆逸合集团、重庆锴泽提供连带责任担保;项目土地抵押、川信持股80%、剩余20%股权质押、现场监管、资金封闭运行。
3.开发经验丰富:重庆逸合集团作为重庆知名房产企业,过往开发体量超200万平米,具有丰富的房地产开发经验;目前在售货值约30亿元,可为本项目提供充足补充还款来源。
4.五证齐全,已进入收获期:项目已取得五证,428日首批次开盘,125套房源推出当日即售罄,销售火爆,市场风险已释放,项目已进入投资收获期。
5.现金流充裕,抗风险能力强:项目销售净利润率达16%,盈亏平衡点69%,抗风险能力强;各季度项目累计净现金流都保持在2亿元以上,现金流充裕,安全边际高。

 

四川信托-鼎合逸合城

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---------------------------------------------------------------------------------据澎湃报道,5月30日举行的上海市政协十三届三次常委会议上,上海市政协“发挥上海核心城市作用,推动长三角一体化发展”课题组建议:率先试行区域通用的市民卡;建设各具特色的区域一体化发展示范区;联合申请、举办世界杯、奥运会等顶级国际赛事;切实贯彻长三角一体化发展三年行动计划,加快推进专项规划的编制实施。


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